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借用施工資質(zhì)所簽訂的合同無效

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【裁判要旨】莫志華作為自然人,不具有承包建筑工程的資質(zhì),莫志華掛靠有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)東深公司承包工程,違反了上述法律的強(qiáng)制性規(guī)定。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第五十二條:…“有下列情形之一的,合同無效:……(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定”及最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第一條:“建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法五十二條第(五)項(xiàng)的規(guī)定,認(rèn)定無效:(二)沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的。
案件來源:(2011)民提字第235號

【基本案情】2003年4月30日,莫志華與東深公司訂立《長富商貿(mào)廣場工程合作協(xié)議書》,協(xié)議由莫志華以東深公司的名義與建設(shè)單位簽訂大朗商貿(mào)廣場工程施工合同,東深公司的權(quán)利義務(wù)由莫志華實(shí)際享有和承擔(dān),莫志華向東深公司繳納工程造價(jià)的1.5%的費(fèi)用作為東深公司工程管理費(fèi)。2003年 5月13日,東深公司與長富廣場公司訂立《長富廣場工程初步協(xié)議》。2003年5月19日,東深公司與長富廣場公司簽訂《東莞市建設(shè)工程施工合同》。2003年5月21日,東深公司與長富廣場公司訂立《大朗長富商貿(mào)廣場工程施工合同》

【審判】關(guān)于本案合同的效力問題。本案莫志華與東深公司在一審?fù)徏霸V訟中自認(rèn)莫志華掛靠東深公司承建涉案工程的事實(shí),根據(jù)《中華人民共和國建筑法》第十二條:“從事建筑活動(dòng)的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設(shè)計(jì)單位和工程監(jiān)理單位,應(yīng)當(dāng)具備下列條件:(一)有符合國家規(guī)定的注冊資本;(二)有與其從事的建筑活動(dòng)相適應(yīng)的具有法定執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員;(三)有從事相關(guān)建筑活動(dòng)所應(yīng)有的技術(shù)裝備; (四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件及第二十六條“承包建筑工程的單位應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書,并在其資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍或者以任何形式,用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個(gè)人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照,以本企業(yè)的名義承攬工程之規(guī)定,莫志華作為自然人,不具有承包建筑工程的資質(zhì),莫志華掛靠有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)東深公司承包工程,違反了上述法律的強(qiáng)制性規(guī)定。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第五十二條:…“有下列情形之一的,合同無效:……(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定”及最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第一條:“建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法五十二條第(五)項(xiàng)的規(guī)定,認(rèn)定無效:(二)沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的。東深公司與長富廣場公司簽訂的《長富廣場工程初步協(xié)議》、《東莞市建設(shè)工程施工合同》及《大朗長富商貿(mào)廣場工程施工合同》依法應(yīng)認(rèn)定為無效。
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